Kun olet laittamassa taloasi myyntiin, vietät paljon aikaa miettimällä, miten lavastaa huoneesi näyttämään mahdollisimman kodikkailta. Mutta vaikka sisätilat ovatkin ratkaisevan tärkeitä myyntiprosessin kannalta, ulkotilat ovat aivan yhtä tärkeitä, jotta ensivaikutelma olisi ikimuistoinen.
Yksinkertaisella tee-se-itse-huollolla ja muutamalla helpolla päivityksellä voit lisätä ulkotilojen houkuttelevuutta, jotta myynti onnistuisi mahdollisimman hyvin.
1. Pidä se puhtaana.
Hyvin hoidettu piha on ensimmäinen merkki siitä, että olet pitänyt talosta hyvää huolta omistusaikanasi. Jos ruoho näyttää leikkaamattomalta tai umpeenkasvaneelta, koko kiinteistö ei näytä yhtä houkuttelevalta ostajien silmissä. Vietä iltapäivä raivaamalla pois pudonneet lehdet, katkenneet oksat ja kuolleet istutukset varmistaaksesi, että sisäänkäyntisi viittaa "Tervetuloa kotiin".
Sähkökäyttöinen pesuri on kätevä, sillä sillä voit puhdistaa ajotien, autotallin oven, aidat ja puutarhapolut liasta ja roskista ja jättää ne uudenveroisiksi. Kannattaa myös harkita ikkunoiden pesua sisä- ja ulkopuolelta – ei vain saadaksesi ne kiiltäviksi, vaan myös varmistaaksesi, että tiloihisi tulvii mahdollisimman paljon luonnonvaloa.
Tutustu ikkunoiden verhoiluun ja tarkista sivuraide. Jos se näyttää hieman huonommalta, harkitse tarvittavien korjausten tekemistä. Kun verhoilu jätetään epäsiistiin kuntoon, koti voi näyttää vanhemmalta tai huonokuntoisemmalta, mikä ei ole ominaisuus, jota useimmat ostajat etsivät.
2. Kasvata puutarha.
Älä aliarvioi vehreän ja silti hoidetun kiinteistön vetovoimaa. Vaikka kotisi istuisi pienellä esikaupunkitontilla, voit silti kaunistaa pihasi:
- Leikkaa pensaat huolellisesti, jotta saat virtaviivaisen ilmeen.
- Lisää väriä istuttamalla kausikukkia ja hävittämällä pihalta rikkaruohot.
- Multaa istutuspenkit – puuhake edistää puutarhan kasvua sekä estää rikkaruohojen itämistä.
- Harkitse vähän huoltoa vaativien maanpeitteiden istuttamista täyttämään paljaita alueita.
- Korjaa nurmikon kuolleet alueet laskemalla nurmikko.
- Älä tunne, että voit pitää viherkasvit vain pihalla! Ikkunalaatikkoasennukset voivat lisätä klassisen viehättävyyttä. Saatavilla on erilaisia materiaaleja, kokoja ja tyylejä, ja vaihtoehtoja löytyy jokaiseen hintaluokkaan, joten tämä on helppo projekti, jonka voit toteuttaa iltapäivässä.
- Sijoita ruukkukasveja näkyville paikoille, kuten sisäänkäyntiin.
Kaikessa tässä minimalismi on avainasemassa. Haluat parantaa tilaa, et lisätä siihen sotkua.
3. Elävöitä sisääntuloa.
Sisäänkäyntisi pitäisi saada vierailijat tuntemaan olonsa mukavaksi ja todella tervetulleeksi. Tarkasta sisäänkäyntisi, alkaen lattiasta. Kiinnitä puulattioiden irtonaiset laudat, täytä betonissa olevat halkeamat tai kulmat ja maalaa alueet tarvittaessa uudelleen.
Hanki uusi kynnysmatto. Harkitse sitten samalla myös myrskyovien, kattovalaisimien, nuppien, koputtimien ja potkulaattojen päivityksiä. Edullinen kalustepäivitys voi tehdä kaiken eron.
Tervehdi potentiaalisia ostajia yksinkertaisilla mutta hienostuneilla korostuksilla, jotta puhuttelet mahdollisimman monenlaisia ihmisiä. Talon numerot ja erottuva postilaatikko voivat tarjota täydellisen viimeistelyn ikimuistoiselle sisäänkäynnille ja uloskäynnille.
4. Väritä huolella
Talosi myyminen voi olla haastavaa, jos se kaipaa kipeästi uutta sävyä. Potentiaaliset ostajat saattavat kääntää katseensa pois epätavallisista, haalistuvista tai kirkkaista sävyistä, joten sinun on harkittava parasta strategiaasi päivityksiä varten – olipa kyse sitten koko talon maalauksesta tai vain ikkunaluukkujen ja pylväiden korostuksista.
Kun on kyse ulkoväristä, perinteinen viisaus on, että perinteiset sävyt – kuten klassinen valkoinen, kermainen luonnonvalkoinen, lämmin taupe, vaaleansininen, siniharmaa tai vaaleankeltainen – vetävät ostajia puoleensa ja auttavat heitä hahmottamaan, miten he sopivat tilaan. Kun olet epävarma, katso ympäröivien talojen värejä; myyntitilanteessa on yleensä parempi sopeutua kuin erottua.
Talonmetsästäjät muodostavat mielipiteitä erittäin nopeasti, joten on fiksua laittaa paras jalka (tai tässä tapauksessa jalkautuminen) esiin. Näillä muutamilla ulkotilojen parannuksilla voit varmistaa, että he astuvat kotiisi positiivisella asenteella ja avoimin mielin, mikä voi helposti merkitä eroa "Myytävänä" ja "Myyty" välillä.
