Olet uudistanut keittiön, vaihtanut LVI-laitteiston ja luonut ulkotilan, jota naapurusto kadehtii. Mutta kun kotiasi aiotaan listata, vähemmän houkutteleva autotalli voi olla esteenä. Se, että sinulla on autotalli (riippumatta siitä, missä kunnossa se on), on hyvä alku, mutta ylimääräinen ponnistus voi tuottaa tulosta, sanoo Kim Soper, kiinteistönvälittäjä Better Homes and Gardens Real Estate Cypressistä Lexingtonissa, Kentuckyssa. "Hyvä autotalli ei ehkä ole ratkaiseva tekijä siinä, ostaako joku kodin, mutta se voi olla kirsikka huipulla, joka saa ostajan tekemään tarjouksen", hän sanoo.
Kysyimme muutamalta kiinteistöalan asiantuntijalta, mitkä ovat parhaat autotallin päivitykset ja ominaisuudet, joita kannattaa harkita. Kävi ilmi, että mukavimmat ominaisuudet, kuten varastointi, tuore maali ja epoksilattia, ovat suosituimpia, joten voit päivittää autotalliasi, vaikka suuri remontti ei olisikaan budjetissasi.
Stacy Zarin Goldberg 1. Säilytystä, säilytystä ja lisää säilytystä.
Kiinteistöasiantuntijat ovat yhtä mieltä siitä, että säilytystilaa ei ole liikaa. "Yläpuoliset varastohyllyt lisäävät paljon autotalleihin, joissa on rajoitetusti tilaa ", sanoo Scott Beaudry, välittäjä ja omistaja Better Homes and Gardens Real Estate Universal -yhtiössä Hendersonissa, Nevadassa. "Kelluvat säilytys- ja työpajakaapit ovat näkemämme suunnittelutrendi, joka lisää myös siivouksen helppoutta."
Kun sinulla on ylimääräistä säilytystilaa, varmista, ettet ahtauta seiniä. Soper varoittaa, että pahvilaatikot ja muut säilytysesineet voivat aiheuttaa kosteusongelmia, jos niissä ei ole tarpeeksi tilaa ilmavirtaukselle.
2. Joustotilan potentiaali
"Jotkut ihmiset pysäköivät autotalliin ja jotkut eivät, joten tämä alue voi toimia joustotilana, kuten työpajana, paikkana puutarhatyökaluille, paikkana, johon voi heittää mukavan maton, lisätä söpöjä tuoleja, avata autotallin oven ja jutella naapureiden kanssa", Soper sanoo.
Pandemian aikana Soper huomasi yhä enemmän autotallien kokoontumisia. "Autotallin avaaminen ja mahdollisuus keskustella naapureiden kanssa ja sosiaalinen etäisyys oli hieno tapa säilyttää edelleen yhteisöllisyys." Riippumatta siitä, minkälaisen käyttötarkoituksen annat autotallillesi, Soper vakuuttaa, että et voi mennä pieleen – no, enimmäkseen. "Kunhan et vain pidä siellä hevostasi!"
3. Päivitetyt viimeistelyt
Autotallisi päätavoitteena pitäisi olla puhdas ja järjestetty tila, mutta jos haluat todella mennä pidemmälle, on olemassa useita päivityksiä, jotka voivat antaa viimeistellyn ilmeen. Epoksilla päällystetyt lattiat, LED-valaistus ja tuore valkoinen maalikerros seiniin ovat Soperin mukaan kaikki erittäin houkuttelevia. Jos todella haluat varmistaa, että autotallisi erottuu muista, harkitse eristettyä ovea. "Vaikka ulkona olisi kylmä, eristetyllä ovella voi silti hyödyntää tilaa, jos autotallia käytetään työpajana, askartelutilana tai kuntosalina", hän sanoo.
4. Suuremmat pohjaratkaisut
Vaikka neliömäärän lisääminen olemassa olevaan autotalliin ei ehkä ole tutkalla, uutta kotia rakentavat saattavat harkita autotallin syvyyttä mahdollisena päivityksenä. Pidennetyt autotallit voivat olla erityisen houkuttelevia ostajille, joilla on uudempia kuorma-autoja, sekä George Akersin, Better Homes and Gardens Real Estate S. J. Fowlerin kiinteistönvälittäjän että Michele DuPontin, Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homesin välittäjän mukaan. "Pidennetyt autotallit ovat kysyttyjä, koska nykypäivän kuorma-autot ovat pidempiä eivätkä mahdu moniin tavallisiin autotalleihin", Akers sanoo. "Joten lisäpituus ja jopa korkeus nostettuja kuorma-autoja varten ovat monien himoitsemia, jotka mittaavat minkä tahansa kodin autotallin, joka herättää heidän kiinnostuksensa."
