Kuva: andycore.com
Vuosien varrella monet asunnonomistajat ovat kertoneet minulle, että vaikeinta rakennustyön johtamisessa on kaikkien tarvittavien päätösten tekeminen. Kaikissa rakennustöissä on niin paljon tehtävää, mukaan lukien suunnittelupäätökset, palkkausvaihtoehdot, materiaalivalinnat ja rahanjako.
"Tunsin vain olevani hukkumaisillaan", eräs mies kertoi minulle hiljattain. "Suunnittelijamme vei minut kaakelikauppaan, ja siellä oli tuhansia kauniita kaakeleita valittavana!"
Kukaan ei voi päättää puolestasi, pitäisikö käyttää italialaista vai meksikolaista laattaa tai mikä urakoitsija on oikea. Sinun on tunnistettava mieleisesi kalusteet ja viimeistelyt sinulle annetuista vaihtoehdoista. Usein nämä päätökset on tehtävä ripeästi, tai muuten hidastat edistymistä.
Kun kohtaat vaikeita valintoja, ota huomioon pari nyrkkisääntöä, jotka olen vuosien varrella laatinut auttamaan minua vaikeiden päätösten tekemisessä.
Älä anna kustannusten olla ainoa kriteeri. Vaikka budjettinäkökohdat ovatkin usein avaintekijöitä, älä anna dollareiden hallita. Varsinkin jos hintaero on pieni, mieti muita seikkoja, kuten laatua, kestävyyttä ja mukavuutta. Hieman enemmän käyttäminen voi merkitä paljon pitkällä aikavälillä.
Älä vaivaudu liian pitkään minkään yksittäisen päätöksen kanssa. Kuten jokainen hyvä johtaja voi kertoa, minkään päätöksen tekeminen ei saisi vaatia enemmän aikaa kuin asiaankuuluvan tiedon keräämiseen kuluu. Ota siis selvää, mitä sinun on tiedettävä, kuuntele neuvonantajiasi ja tee perusteltuja ja nopeita päätöksiä.
Varaa vähän aikaa tärkeisiin puheluihin. Toisaalta sinun ei pidä antaa itsellesi voimakeinoja etenkään suurten päätösten kohdalla. Olemme kaikki kuulleet tarinoita kiinteistöstä, joka oli ostettava juuri silloin tai se oli mennyttä, ja tällaiset tarinat ovat joskus totta. Älä kuitenkaan usko, jos joku kertoo sinulle, että työ, jonka hän aikoo tehdä sinulle, on hinnoiteltu vain tänään. Se on usein vain osa kovaa myyntiä.
Sen sijaan, että suostuttelet itsesi sopimukseen, joka ei ehkä sovi sinulle, kerro henkilölle, joka yrittää myydä sinulle tavaroitaan tai palveluitaan, että annoit isoisällesi kuolinvuoteella lupauksen, ettet koskaan tekisi päätöstä merkittävästä ostoksesta, ennen kuin olisit miettinyt sitä yhdessä yössä. Todennäköisesti saat ylimääräisen päivän, ja päätös tuntuu mukavammalta.
Päätösten ei tarvitse olla ikuisia. Me kaikki kyseenalaistamme itseämme joskus, eikä se ole rikos. Älä pelkää myöntää, että olet tehnyt virheen, vaan korjaa se heti, kun huomaat sen.
Mieti tätä esimerkkiä: Kun lisäsin alakerran puolikylpyhuonetta, ystäväni osti karpalolaattaa. Näytelaatta, jonka hän näki kaupassa, oli kaunis. Mutta kun laatta saapui, hän tajusi, että kokonainen seinä karpalolaattaa olisi ylivoimainen. Ystäväni urakoitsija soitti välittömästi laattafirmaan ja totesi, että he voisivat palauttaa laatan, jos he maksaisivat 35 prosentin uudelleenvarastointimaksun. He päättivät tehdä muutoksen. Jälkikäteen ajateltuna se ylimääräinen sata dollaria oli pieni hinta siitä, että hän sai haluamansa.
Ole varovainen trendien asettamisessa. Muistatko foliotapetit 70-luvulla? Ne tulivat ja menivät kuin flunssa. Asiakkaani käyttivät valtavan osan budjetistaan valtavan suuren porrashuoneen ja eteisen tapetointiin. Peilipaperin vaikutus oli dramaattinen, mutta sen tekeminen maksoi omaisuuden. Valitettavasti se osoittautui myös haitalliseksi myöhemmin, kun talo laitettiin myyntiin. Sen lisäksi, että myyjät eivät pystyneet kattamaan kalliin remontin kustannuksia, foliopaperi sai jotkut ostajat todella lannistumaan. Muista, että yksi huippuluokan suunnittelun sudenkuopista on se, että se voi vaikuttaa jälleenmyyntiin.
Tee mitä haluat – mutta tee se molemmat silmät auki ja toinen silmä tulevaisuuteen.
