Kuinka paljon maksaa toisen kerroksen lisääminen taloon?
Talosi on siis täynnä ja mielessäsi on käynyt ajatus toisen kerroksen lisäämisestä. Mutta odota hetki! Ennen kuin alat kuvitella itsellesi rönsyilevää isäntäväen sviittiä, puhutaanpa turhankin paljonko tämä arkkitehtoninen unelma voi maksaa sinulle.
Kustannukset voivat olla yhtä vaihtelevia kuin kulhollinen sekalaisia pähkinöitä – ne vaihtelevat 100 dollarista 300 dollariin neliöjalkaa kohti tai jopa enemmän. Tekijät, kuten projektin monimutkaisuus, materiaalien laatu ja paikalliset työmäärät, vaikuttavat budjettiisi. Jos talosi on kooltaan 1 500 neliöjalkaa, voit arvioida arviolta 150 000-450 000 dollaria. Hitsi! Äläkä unohda lupien ja arkkitehtisuunnitelmien kaltaisia lisäkustannuksia; ne voivat hiipiä päällesi kuin varjo.
Sijainti, sijainti, sijainti!
Tiedät, mitä sanotaan: sijainti ei ole ratkaiseva vain kiinteistön arvon kannalta, vaan sillä on merkittävä rooli myös rakennuskustannuksissa. Suurkaupunkialueilla, joissa työvoimakustannukset ovat yhtä korkeat kuin pilvenpiirtäjissä, budjetti voi paisua. Pienemmissä kaupungeissa voit sen sijaan hengähtää kustannusten suhteen. Ota myös huomioon, että työmaan valmistelukustannukset voivat sekoittaa budjettisi. Jos olemassa olevaa rakennettasi on muutettava merkittävästi, jotta se voi tukea uutta kiiltävää toista kerrosta, joudut maksamaan lisäkustannuksia, siitä ei ole epäilystäkään.
Materiaalikustannusten selvittäminen
Materiaalikustannusten osalta sinulla on valinnanvaraa, mutta muista: saat sen, mistä maksat. Jos olet kallistumassa korkealuokkaisten viimeistelyjen, tuontilaattojen tai räätälöityjen puusepäntöiden puoleen, valmistaudu pulittamaan enemmän rahaa.
Tuhlailla vai olla tuhlaamatta?
Tämä on kultainen kysymys! Kalliit materiaalit voivat saada talosi näyttämään miljoonalta dollarilta, mutta ne voivat myös tyhjentää taskujasi. Toisaalta halpuuttaminen voi säästää rahaa, mutta se voi tulla kalliiksi korjausten ja huollon vuoksi.
Oikeiden ammattilaisten palkkaaminen
Tee se itse vai ota ammattilaiset mukaan? Vaikka tee-se-itse -reitti saattaa tuntua houkuttelevalta, koska sillä voi säästää rahaa, mutta ellet ole kokenut urakoitsija, on mahdollista, että joudut pureskelemaan enemmän kuin pystyt pureskelemaan. Ammattitaitoiset arkkitehdit ja urakoitsijat tuovat mukanaan asiantuntemusta ja tehokkuutta. Toki heidän palkkionsa lisäävät hankkeen kustannuksia, mutta pidä sitä hyvin käytettynä rahana, kun työ tehdään oikein.
Valtakirjat ja referenssit
Kun etsit ammattilaisia, älä vain huijaa. Tarkista pätevyystodistukset, tutki verkkoarvosteluja ja pyydä mahdollisuuksien mukaan jopa nähdä joitakin aiempia projekteja. Sijoitat paljon, ja haluat olla varma, että olet osaavissa käsissä.
Piilokustannukset ja yllätykset
Saatat luulla, että olet hoitanut kaikki asiat, mutta entä odottamattomat kulut, jotka nostavat rumasti päätään kesken projektin? Niin, ne! Piilotetut kustannukset voivat aiheuttaa tuhoa alkuperäisessä arviossasi aina sähköjohtojen uusimisesta vanhojen putkistojen uusimiseen. On aina viisasta varata 10-20 prosenttia ylimääräistä rahaa tällaisiin ”vain varalta” -tilanteisiin.
Hankkeen rahoitus
Toisen kerroksen lisääminen ei ole monille mikään pikkuraha. Useimmat asunnonomistajat turvautuvat lainoihin hankkeen rahoittamiseksi. Varo kuitenkin koronkiskureita ja epäilyttäviä lainajärjestelyjä. Parasta on neuvotella rahoitusneuvojan kanssa, jotta voit selvittää tarpeisiisi parhaiten sopivat rahoitusvaihtoehdot. Vaihtoehdot, kuten asuntolainat (HELOC) tai FHA-lainat (Federal Housing Administration), voivat tarjota alhaisemmat korot.
Toisen kerroksen lisääminen kotiisi on suuri asia, joka vaatii laajaa suunnittelua ja budjetointia. Mutta kuten sanonta kuuluu, ”Roomaa ei rakennettu päivässä”. Ota siis aikaa, punnitse vaihtoehtoja ja anna unelmiesi kodin nousta lentoon – ylöspäin!
Kuinka paljon maksaa toisen kerroksen lisääminen taloon Yhdistyneessä kuningaskunnassa?
Ah, olet siis lammen toisella puolella ja mietit toisen kerroksen lisäämistä brittiläiseen asuintaloosi, vai mitä? No, istu alas, sillä Iso-Britannia on aivan eri juttu. Keskimäärin neliömetri maksaa noin 1 500-2 500 puntaa. Aivan oikein, emme ole enää Kansasissa! Mutta odottakaa, on vielä muutakin! Suunnitteluluvat, arvonlisävero ja rakennusmääräysten maksut voivat aiheuttaa ongelmia. Lisäksi asuinalueesi – olipa se sitten hieno Lontoo tai Cotswoldsin kumpuilevat kukkulat – voi kallistaa vaakakuppia entisestään. Kyseessä ei siis ole vain kupillinen teetä, vaan kokonainen kustannusten juhlaillallinen.
Kuinka paljon maksaa toisen kerroksen lisääminen Yhdistyneessä kuningaskunnassa?
Jos mietit kirjaimellisesti katon korottamista Yhdistyneessä kuningaskunnassa, kuuntele! Toisen kerroksen lisääminen voi aiheuttaa 40 000 – 65 000 puntaa tai enemmän. Ennen kuin leukasi lyö lattiaan, selvitetään asia tarkemmin. Työvoimakustannukset ovat suuri kustannuserä, erityisesti Lontoon kaltaisissa vilkkaissa kaupungeissa, joissa voit yhtä hyvin maksaa kultakimpaleilla. Sitten ovat vielä materiaalit – voi pojat! Haluatko hienostella kovapuilla ja design-kalusteilla? Valmistaudu jyrkempään laskuun.
Mutta hetkinen, et ole vielä päässyt metsästä! Jos lisäät vielä kustannukset, kuten rakennusluvat ja ehkä rakennesuunnittelijan palkkaamisen, hintalappu on yhtäkkiä yhtä paisunut kuin kuumailmapallo festivaaleilla. Kirsikkana kakun päällä? Arvonlisävero (alv), joka voi olla jopa 20 prosenttia hankkeen kustannuksista.
Lyhyesti sanottuna toisen kerroksen lisääminen Yhdistyneessä kuningaskunnassa ei ole heikkohermoisille tai kevytmielisille. Mutta jos sinulla on resursseja ja olet laskenut pennoset – tai pikemminkin punnat – se on joka punnan arvoinen kodin muutos.
