Restaurointi, säilyttäminen. Kunnostaminen. Kunnostaminen. Remodeling. Ne eivät kaikki tarkoita samaa asiaa. Tarkastellaan kuitenkin joitakin virallisia määritelmiä, jotka on annettu sisäasiainministeriön standardeissa, jonka alaisuudessa toimivat National Park Service, Preservation Assistance Division ja Historic American Buildings Survey:
SÄILYTTÄMINEN
"Toimenpiteiden toteuttaminen tai prosessi, jonka tarkoituksena on säilyttää rakennuksen tai rakenteen nykyinen muoto, eheys ja materiaali sekä alueen nykyinen muoto ja kasvillisuus. Siihen voi tarvittaessa sisältyä stabilointitöitä sekä historiallisen rakennusmateriaalin jatkuvaa ylläpitoa." Vapaasti käännettynä? Tehtävänä on pelastaa – säilyttää – olemassa olevat palaset (kangas), jotka ovat säilyneet aikaisemmilta aikakausilta.
RESTAUROINTI
"Teko tai prosessi, jossa palautetaan tarkasti kiinteistön ja sen ympäristön muoto ja yksityiskohdat sellaisina kuin ne olivat tiettynä ajankohtana poistamalla myöhempiä töitä tai korvaamalla puuttuvat aiemmat työt." Toisin sanoen restauroija kääntää kelloa taaksepäin ja yrittää jäljitellä sitä, mikä oli alun perin paikallaan mutta myöhemmin poistettu tai tuhottu.
KUNTOUTUS
"Teko tai prosessi, jossa kiinteistö palautetaan käyttökelpoiseksi korjaamalla tai muuttamalla, mikä mahdollistaa tehokkaan nykykäytön samalla kun säilytetään ne kiinteistön osat tai piirteet, jotka ovat merkittäviä sen historiallisten, arkkitehtonisten ja kulttuuristen arvojen kannalta." Käännös, kiitos?
Remonttimies kunnostaa paikan haluamallaan tavalla tekemättä suuria ponnisteluja säilyttääkseen tai palauttaakseen elementtejä täsmälleen sellaisina kuin ne olivat. Kunnostusta käytetään enemmän tai vähemmän vaihtelevasti remodelingin ja remontin kanssa.
Historiallisten talojen kuraattorit harvoin kunnostavat – he saattavat mukauttaa vanhan riippuvuuden tai kellaritilan nykyaikaiseen käyttöön, mutta todennäköisemmin he pyrkivät säilyttämään sen, mikä on säilynyt, ja joissakin tapauksissa entisöimään sen, mikä ei ole. Elävän historian museot ovat perinteisesti määritelleet menneisyydessä yhden ainoan ajankohdan, josta tulee tavoitepäivämäärä, ja sitten restauroineet rakennukset tuon historiallisen hetken mukaisesti (mikä usein merkitsee sellaisten myöhempien töiden poistamista, jotka vaikuttaisivat anakronistisilta ja epäsynkronisilta kalenterin pysähtymisajankohdan kanssa). Sekä amatöörit että ammattilaiset pyrkivät kuitenkin yhä useammin pelastamaan vanhoja hyviä töitä niiden aikakaudesta riippumatta.
Miten sinä, asunnonomistaja, muunnat nämä erilaiset lähestymistavat toiminnaksi? Suosittelen, että aloitat määrittelemällä, mitä et aio muuttaa. Seuraavien asioiden pitäisi todennäköisesti olla säilyttämislistallasi.
POHJAPIIRROS
Vanhemmissa taloissa pääasiallisten asuintilojen välinen kulku on yleensä varsin looginen. Pääsisäänkäynnin, olohuoneen, keittiön ja toissijaisen sisäänkäynnin välinen suhde on yleensä käytännöllinen ja toimiva. Joissakin taloissa myöhemmät lisäykset muuttivat käyttötapoja (usein pikemminkin sekoittaen kuin selkeyttäen asioita). Jos mahdollista, säilytä pohjapiirustus ainakin talon alkuperäisessä osassa.
Joissakin tapauksissa tämä voi tarkoittaa jopa sitä, että palautetaan aiempien remonttimiesten poistamat elementit. Vain viimeisten kahdenkymmenenviiden vuoden aikana olen nähnyt, miten tilojen avaaminen on tullut ja sitten hävinnyt. Seitsemänkymmentäluvun alussa kukaan ei halunnut ruokasalia, joten suuntaus oli avata ne viereisiin ruoanvalmistustiloihin, jotta saatiin luotua "maalaiskeittiöitä" tai muita monikäyttöisiä tiloja avoimeen suunnitelmaan. Nykyään ruokailutila rentoutuu ystävien, ruoan ja viinin kanssa ja on korkealla listallani. Yleisesti ottaen suuntaus näyttää olevan kohti enemmän käyttötarkoituskohtaisia tiloja (toimistot, lasten leikkitilat, aamiaishuoneet) ja vähemmän avoimia, monikäyttöisiä tiloja.
Ehkä ajattelet keittiön laajentamista tai alakerran kylpyhuoneen lisäämistä. Aluksi vanhempi pohjaratkaisu ei ehkä tunnu riittävän joustavalta tällaisten remonttien toteuttamiseen, ja kokonaisvaltainen uudelleenjärjestely voi tuntua tarpeelliselta. Yritä katsoa uudelleen.
Mieti liikennevirtaa ja sitä, miten tiloja käytetään: Voitko pitää pääväylät samoina mutta lisätä perifeeristä kiertoa? Esimerkiksi meidän talossamme muutimme keittiötä radikaalisti, mutta pidimme sen suhteen muihin huoneisiin samana. Usein olemassa olevia aputiloja voidaan avata, sillä monissa viktoriaanisissa taloissa on piianhuoneita tai hovimestarin ruokakomeroita, ja jopa vaatimattomissa taloissa oli aivan viime aikoihin asti usein varastokomeroita.
Kylpyhuoneita, erityisesti puolikylpyhuoneita, voidaan sijoittaa yllättävän pieniin paikkoihin, kuten muunnettuihin komeroihin, takakäytäviin ja portaiden alle. Aloita taas miettimällä, kuinka vähän voit muuttaa pohjaratkaisua, eikä niinkään sitä, kuinka paljon. Näin säästät rahaa ja kunnioitat alkuperäisen suunnittelun eheyttä.
PUUTYÖT
Toisen maailmansodan jälkeisiin vuosiin asti listat olivat tärkeitä suunnitteluelementtejä jopa vaatimattomissa taloissa. Ikkunoiden ja ovien ympärillä olevat jalkalistat ja koteloinnit tehtiin leveästä materiaalista, ja niihin lisättiin usein applikoituja listoja, jotka lisäsivät varjolinjoja ja rohkeamman, kolmiulotteisen vaikutelman. Etenkin 1800-luvun lopulla reunalistat olivat raskaita ja dramaattisia. Säilytä kaikki mahdollinen alkuperäisestä puuosasta, mukaan lukien varhaiset paneloinnit, sisäänrakennetut kotelot, karaukset ja muut koristeelliset puukäsittelyt.
Ajattele tällaisia puuelementtejä restauroinnin arvoisena, mutta myös inspiraation lähteenä. Jos suunnitelmasi sisältää uusia elementtejä, kuten ikkunoita, ovia tai kaappeja, yritä jäljitellä olemassa olevia yksityiskohtia. Olemassa olevan laatutyön käyttäminen uusien yksityiskohtien lähteenä auttaa antamaan uudelle tilalle tunteen, että se on osa olemassa olevaa taloa.
PORTAAT
Laadukkaan käsityön kustannusten noustessa pilviin tyypillisen portaikon laatu ja luonne ovat romahtaneet. Jos portaissasi on alkuperäiset kaiteet, kaiteet ja pylväät, kunnosta ne. Riisu ne, jos ne ovat lehtipuuta tai niin maalipinnoitettuja, että sorvaukset, paneelit tai muut yksityiskohdat eivät enää näy terävinä. Etsi keinoja niiden vakauttamiseksi (tarvittaessa), jotka eivät heikennä niiden ulkonäköä.
Huonosti kuluneet kulutuspinnat voidaan yleensä korvata ilman suurempia vaikeuksia, mutta varmista, että myös yksityiskohdat, kuten nokan paluu (pyöristetty reuna jatkuu kulutuspinnan avoimen pään ympärillä), on kunnostettu. Rikkinäisten tai puuttuvien kaiteiden tilalle voi jyrsiä uusia yllättävän edullisesti, jos tekee ostoksia. Portaat ovat talon keskeisiä suunnitteluelementtejä, ja niiden säilyttäminen ja entisöinti on ylimääräisen rahan arvoista.
KIPSIPINNAT
Säästä alkuperäinen rappaus mahdollisuuksien mukaan. Uudesta kipsilevystä puuttuu perinteisen rappauksen lujuus, kestävyys, äänieristys ja luonne. Vanhojen rappausseinien ja -kattojen säilyttämiseksi on kehitetty monia tekniikoita, kuten erityisiä rappausaluslevyjä, joilla voidaan kiinnittää ja vakauttaa löysä ja halkeileva rappaus uudelleen. Kun olemassa oleva väliseinä aiotaan säilyttää paikallaan, sen rappauspinta on pyrittävä säilyttämään.
LATTIAT
Talon muutoshistoria on usein luettavissa helpoimmin sen lattioista. Talossa, jossa yläkerrassa on leveät, käsin höylätyt mäntylaudat ja alakerrassa konehöylätty tammikaistalattia, on käynyt remonttimiehiä, luultavasti viime vuosikymmeninä. Ilman näkyvää syytä keskellä huonetta lattian poikki kulkevat saumat voivat viitata väliseinän siirtoon tai savupiipun poistoon. Ellei lattiasi ole sekä yhtenäinen että sopusoinnussa talosi tyylin ja vuosikerran kanssa, ne voivat todennäköisesti kertoa jotain talosta.
Kun valitset lattiapintoja uuteen työhön, olipa kyseessä sitten talon lisäys tai olemassa olevan tilan uudelleenmuotoilu, mieti, miten uudet pinnat sopivat vanhempien lattiapintojen säilymiseen. Kannattaisiko sinun harkita, että yritätkö löytää pelastettuja materiaaleja, jotka tekevät siirtymisestä vanhasta uuteen saumatonta? Haluatko pinnoittaa suuren osan vanhasta lattiasta uudelleen, jotta se sopisi uuteen? Onko alkuperäisessä puulattiassa jotakin, jota voit jäljitellä kopioimatta sen jokaista yksityiskohtaa – ehkä reunamallia, laudan leveyttä tai puulajia ja -väriä? Vai haluatko käyttää täysin erilaista pintaa, kuten mattoa uudessa perhehuoneessa tai laattaa uudessa keittiössä, joka sopii yhteen vanhan kanssa, mutta ei kopioi sitä? Yhtä ainoaa vastausta ei ole, mutta kysy itseltäsi: Sopiiko uusi vanhaan?
IKKUNAT
Taloissa, joissa on aaltoilevaa vanhaa lasia, ikkunat näyttävät tarjoavan näkymän menneisyyteen. Ulkopuolelta katsottuna useat pienet valot antavat tekstuuria, mikä lisää aikakauden talon ajattomuutta. Sisätiloista ulospäin katsottuna ikkunapielet jakavat ja kehystävät näkymää.
Ikkunoita on monia, myös markiisi- ja ikkunapellitysikkunoita, jotka molemmat rikkovat seinän tason. Markiisit aukeavat yläosastaan saranoiden avulla, ikkunarungot saranoitujen sivujen avulla. Vähemmän tavallisia ovat kiinteät ikkunat, ja ylivoimaisesti yleisin ikkuna on kaksipuitteinen ikkuna. Nämä ovat perinteisiä liukuikkunoita, jotka liikkuvat seinän tasossa ylös ja alas kehyksissään.
Kaksoissaranallisia ikkunoita on myös monia erilaisia. Ne eroavat toisistaan paitsi kokonaiskoon myös lasien tai valojen lukumäärän perusteella. Kahdeksannellatoista vuosisadalla olivat yleisiä ikkunat, joissa kussakin ikkunaruudussa oli kaksitoista valoa (ns. 12/12-ikkunat), samoin kuin 12/8-, 9/9- ja 9/6-ikkunat. 1800-luvun alkupuoliskolla 6/6-ikkunat olivat sääntö, ennen kuin 2/2-ikkunat tulivat yleiseksi.
Ikkunoiden perusrakenteita on neljä. Yleisimpiä ovat kaksisaranaiset ikkunat, joita seuraavat ilman erityistä järjestystä liukuikkunat, karmi-ikkunat ja markiisi-ikkunat. Suurin osa tyypillisen talon ikkunoista on samantyyppisiä, vaikka tietyissä kohteissa, kuten kylpyhuoneissa, kuistilla tai muissa tiloissa, saatetaan käyttää muita malleja.
Aaltoilevaa lasia, jossa oli kuplia ja muita puutteita, oli saatavilla vain noin vuoteen 1880 asti, jolloin suuria, optisesti täydellisiä, tehtaalla valmistettuja lasilevyjä tuli yleisesti saataville. Suunnilleen samaan aikaan värillisestä lasista tuli kohtuuhintaista. Näin syntyi niin sanottu "kuvaikkuna". 1800-luvun loppupuolella termi tarkoitti ikkunaa, jossa oli värillisiä lasilevyjä. Vasta toisen maailmansodan jälkeen termi "kuvaikkuna" alkoi viitata valtaviin, yksiruutuisiin ikkunoihin.
Nykyään ikkunoista puhuttaessa keskitytään yleensä ensin R-kertoimeen, joka mittaa ikkunoiden eristyskykyä. Yksilasisen ikkunan R-kerroin on noin yksi; kaksilasisen ikkunan R-kerroin on noin kaksi. Myrskyikkunat ja muut innovaatiot, kuten argonkaasu, joka on suljettu lämpölasi-ikkunan lasikerrosten väliseen eristävään ilmatyynyyn, voivat nostaa R-kerrointa vielä korkeammaksi.
Jos kotisi on vähintään sata vuotta vanha ja sen ikkunat ovat alkuperäiset, paras tapa on lähes aina säästää eikä vaihtaa niitä. Uusia säätiivisteitä voidaan lisätä melko edullisesti, samoin kuin myrskyjä (joskus sisäpuolelle, erityisesti historiallisissa taloissa). Vanhat lasit voidaan korjata, ja jopa lahonneet osat voidaan korvata tai puu voidaan stabiloida epoksilla tai muilla lujitteilla. Uudemmissa taloissa voi olla edullisesti saatavilla hyviä kopioita alkuperäisistä ikkunoista.
Riippumatta siitä, päätätkö vaihtaa vai entisöidä, yritä säilyttää alkuperäinen kokoonpano. Jos asunnonomistaja korvaa alkuperäiset moniruutuiset ikkunat yksiruutuisilla ikkunapalkeilla (korvaten esimerkiksi 1/ls-ikkunat 6/6-ikkunoilla), talon ulkonäkö muuttuu samalla tavalla kuin lyijykynäpiirros muuttuu, kun joku poistaa osan varjostuksista. Se on luultavasti huono ajatus.
OVET
Kahdeksastoista-luvulla ovet olivat tyypillisesti kuusiruutuisia; yhdeksännentoista vuosisadan alussa neliruutuisista ovista tuli sääntö. Yksiruutuiset ovet, onteloviiluovet ja jäljennösovet ovat yleisiä nykyaikana. Pystysuorista laudoista, jotka on kiinnitetty toisiinsa vaakasuorilla laudoilla, jotka on naulattu niiden poikki, valmistettuja ovia käytetään yleisesti kotien ja ulkorakennusten toissijaisina ovina.
Kisko-ovet tai paneeliovet ovat olleet suosittuja jo pitkään. Ne koostuvat pystysuorista laudoista (kaiteet) ja vaakasuorista laudoista (kiskot), joiden väliin on asetettu paneelit. Nämä ovet on perinteisesti kiinnitetty toisiinsa kiinnitysliitoksilla, joissa kielekkeen muotoiset ulokkeet liukuvat pylväiden sivuihin leikattuihin onteloihin ja kiinnitetään sitten puutapeilla.
Ikkunoiden ja muiden yksityiskohtien tapaan on pyrittävä säästämään alkuperäiset ovet. Talon jossakin osassa poistetut ovet voidaan kierrättää muualla. Etsi samantyylisiä ovia arkkitehtuuripalautuksista – niiden ei tarvitse olla samanlaisia, mutta jos ne muistuttavat alkuperäisiä, ne eivät vaikuta sopimattomilta.
Alkuperäisestä kiinni pitäminen pätee myös ulko-oviin. Paneeloidun ulko-oven vaihtaminen, jossa näkyy vuosien kuluminen, voi tuntua juuri oikealta toimenpiteeltä energian säästämiseksi ja talon siistimiseksi. Kuitenkin monet nykyiset korvausovet – joskus teräksiset, joissa on usein metallilevyyn leimattua tekorakennetta – näyttävät arkkitehtoniselta vastineelta mustalle silmälle. Harkitse ensin alkuperäisen oven kunnostamista tai ainakin sellaisen korvaavan oven löytämistä, joka on samanhenkinen kuin alkuperäinen.
LAITTEISTO
Useimpia vanhoja taloja on muutettu vuosien varrella, ja tyypillisesti laitteisto on ensimmäisten vaihdettujen elementtien joukossa. Laitteisto voi kulua tai rikkoutua. Muuttuvat makutottumukset saattavat tehdä eri tyylisen ovenkahvan toivottavaksi. Lisääntynyt turvallisuus voi vaatia päivitettyjä lukkoja. Tämän vuoksi monissa taloissa on monenlaisia laitteistoja.
Aiemmat remonttimiehet ovat myös saattaneet pihistellä rautatavaroissa. Uudisrakentamisessa useimmat urakoitsijat määrittelevät edullisia saranoita ja lukkosarjoja – ja ne näyttävät myös halvoilta, kun pinnoite rapautuu pois. Usein laitteistojen laatu vaihtuu talon julkisista osista yksityisiin tiloihin – kalliit upotettavat lukot tyylikkäässä talossa ovat kalliita.
Viktoriaanisessa talossa vaihtuvat usein yksinkertaisiin lukkoihin yläkerran makuuhuoneissa.
Tiedä, mitä talossasi on rautatavarana. Varmista, että tunnistat lukkojen, salpojen, saranoiden, ovenkoputtajien ja -kellojen, koukkujen ja muunlaisen kehityksen. Laitteisto jätetään liian usein huomiotta sekä tyyli-ideoiden lähteenä että niiden vihjeiden vuoksi, joita se voi tarjota siitä, miten taloa on muutettu ajan myötä. Yläkerran kaapista löytyvä yksinkertainen salpa voi toimia inspiraationa uuden keittiön kaappien sulkemiselle, tai kun se poistetaan ovesta, sen alta voi paljastua maalaamatonta puuta, joka osoittaa, että se on alkuperäinen.
MUUT ALKUPERÄISET ELEMENTIT
Talon luuranko – sen puurunko, joka on yleensä näkyvissä kellarissa ja ullakolla – voi myös antaa ideoita Monista vanhoista taloista on paljastunut kiinteitä vanhoja palkkeja, vaikka ne usein näyttävätkin siltä, mitä ne ovatkin karkeat rakenneosat, joita rakentajat eivät koskaan hetkeäkään tarkoittaneet kävijöiden nähtäväksi
Vanhaan muuraukseen on suhtauduttava samalla varovaisella silmällä: säilytä aina, mitä voit, mutta älä suostu paljastamaan pintoja, jos uskot, ettei se ole koskaan ollut muurarin tarkoitus. Huolimattomat, untooleeratut laastisaumat ja rikkinäiset tiilenpalat, jotka on vain pakattu sattumanvaraisesti aukkoihin, ovat merkkejä muuraustyöstä, joka oli tarkoitus peittää ehkä rappauksella tai muilla pinnoilla.
Talon kunnostaminen vaatii muutakin kuin omien toiveiden tyydyttämistä. Vanhojen talojen parhaaseen kunnostustyöhön kuuluu lähes poikkeuksetta joidenkin alkuperäisten elementtien säilyttäminen, toisten palauttaminen ja sen selvittäminen, miten uusi työ voi täydentää vanhaa.
