Rakennuksen ulkopuolisten salaojien minimikaato (kaltevuus) on vähintään 0,5 % ja suositeltava on 1,0 %. Rakentaja aikoo ratkaista ongelman vetämällä uuden salaojan metsin päähän sokkelista noin puolen metrin syvyyteen. Onko syvyys oikea vai pitäisikö laittaa. Tärkein nyrkkisääntö on, että salaoja kulkee talon anturan alarajan. Ympäröi koko sokkeli sokkelilevyllä, joka erottaa maa-aineksen.
Omakotitalon salaojatyömaa voi pahimmillaan paljastaa pitkään
Salaojien ja sokkelien korjaukset estävät kosteusvaurioita. Salaojan tehtävänä on rajoittaa pohjaveden nousua ja ehkäistä pohjaveden. Salaojan ongelmat huomaa esimerkiksi kellarin hajusta. Myös sokkelin hilseily ja värimuutokset perustuksissa voivat olla merkkejä.
Kesällä olisi tarkoitus kaivaa sokkelinreunusta auki, laittaa sepeliä maan tilalle ja uusia samalla salaojat. SOKKELI, SALAOJAT JA MUUT MUKAVAT ASIAT.
Pientalon salaojat kuntoon
En meinannut saada unta toissa yönä. Kyseessä oli varsinainen poikkeustilanne, koska. Haiseeko talosi kellarissa tai hilseileekö sokkelisi? Tiesitkö, että se voi olla merkki salaojaremontin tarpeesta?
Salaojat pitävät rakennuksen perustukset kuivina. Kaipaako talosi sokkeli uutta maalipinnoitusta tai onko siihen ilmestynyt vaurioita? Yleinen maan kosteus, sekä sade ja hule vedet pitävät rakennuksen sokkelin kosteana ympäri vuoden. Salaoja asennetaan rakennuksen ympärille, sokkelin alareunan alapuolelle. Salaojan tarkoitus on kuljettaa sokkelin viereen päässyt vesi pois, ettei se tunkeudu.
Hulevedet saattavat aiheuttaa ikävän yllätyksen sokkelissa. Jos sadevedet on ohjattu oikeaoppisesti ja salaojat ovat huolletut ja kunnossa. Matala kellari tai erittäin matala sokkeli vaativat salaojan. Veden pääsy kellariin tai rossipohjaisiin tuulettuviin ryömintätiloihin homehduttaa ja lahottaa. Toimivat salaojat eivät siis vaikuta normiarkeen mitenkään, mutta.
Kuivatus toimii, jos sokkelin pinta on kuiva eikä vesi jää pihalla mihinkään kohtaan.
Salaoja tukossa? 7 helppoa tapaa tunnistaa onko salaojaremontti
Sokkeli " on alkujaan luonnonkiviä, joku aikaisempi asukas on laittanu. Liian usein kosteusvaurion syynä on se, että talojen salaojien toimintakunnosta ei ole pidetty huolta. Sokkelin vedeneristys bitumikermillä tai patolevyllä. Anturoiden ja perusmuurin routaeristäminen. Syntyy lätäköitä ja pahimmillaan vedet valuvat kohti sokkelia. Kun ryhdytään kunnostamaan olemassa olevia salaoja – ja sadevesiratkaisuja.
Investointi pihan salaoja – ja sadevesijärjestelmän laatuun on murto-osa rakentamisprojektin. Salaojat sijaitsevat usein liian ylhäällä perustuksiin nähden. Tällöin myös sokkelin, maanvastaisen seinän ja perustusten kunto voidaan tarkistaa. Kiinteistössä ei ollut laatuvirhettä.
Salaojien korkotaso oli oikea ja ne toimivat oikein. Autotallin sokkeli ei ollut kastunut eikä autotallin osalta ollut korjaustarvetta. Sokkelin lisäksi kannattaa tarkistaa salaojien ja sadevesiputkien toimivuus. Jos salaojat ovat kunnossa ja huolletut, ei sulamisvesistä ole huolta. Talonrakennuksessa salaojat sijoitetaan usein väärälle korkeudelle – ne tulisi asentaa aina sokkeli. Salaojitus, salaoja – ja sadevesijärjestelmien saneeraukset.
Vanhojen salaojien saneeraukset Espoo, Vantaa ja Helsinki. Salaojat ovat monesti hieman unohdettu osa rakennusta, mutta niiden. Salaojien rakentamisen yhteydessä parannetaan myös sokkelin vesieristystä. Perustukset, sokkeli ja julkisivu ovat talon perusta.
