Kuva: living-future.org
Rakennussäännöstö on kokoelma rakennusten rakentamista koskevia määräyksiä, joiden tarkoituksena on varmistaa yleinen turvallisuus. Kaikki koodit eivät kuitenkaan ole samanlaisia, sillä ne vaihtelevat eri lainkäyttöalueilla. On olemassa osavaltioiden, kaupunkien ja kuntien sääntöjä, ja työhösi voi liittyä useampi kuin yksi niistä. Vaikka palkkaamasi urakoitsijat ovat vastuussa siitä, että rakennussääntöjä noudatetaan, peruskoulutuksesta voi olla hyötyä, kun harkitset remonttiasi. Sinua saattavat koskea muun muassa seuraavat rajoitukset:
Kattokorkeus
Asuintilojen katto on standardin mukaan vähintään 7 jalkaa ja 6 tuumaa. Poikkeuksia voidaan tehdä keittokomeroita, kylpyhuoneita ja kellarin muutostöitä varten. Pidä tämä mielessä, erityisesti jos olet muuttamassa olemassa olevaa tilaa ullakolla tai kellarissa.
Ikkunat
Useimpien määräysten mukaan huone ei ole huone, ellei siinä ole ikkunaa. Tämä pätee johdonmukaisesti makuuhuoneisiin, olohuoneisiin ja ruokailuhuoneisiin, vaikka joissakin paikoissa kylpyhuoneet ja keittiöt voidaan katsoa asuttaviksi, jos niissä on riittävä koneellinen ilmanvaihto. Joissakin kunnissa mitään maanpinnan alapuolella olevaa huonetta ei voida luokitella asuintilaksi.
Portaat
Portaita koskevissa vaatimuksissa määritellään yleensä kokonaisleveyden vähimmäisarvo. Askelmat eivät saa olla liian matalat (etupään reunasta takimmaisen nousuportaan liitoskohtaan); nousuportaiden on oltava tasaisen korkeita eivätkä liian korkeita. Kulmikkaat askelmat, joita kutsutaan kääreiksi (ne ovat piirakkaviipaleen muotoisia ja niitä käytetään usein portaiden suunnan vaihtuessa), voidaan kieltää lukuun ottamatta toissijaisia portaita. Kaiteita koskevissa säännöissä määritellään korkeus, vahvuus ja sijainti. Jos muutat ullakolla tai kellarissa olevaa tilaa, säännöt saattavat vaatia, että alkuperäiset portaat, jotka ovat riittämättömät, on rakennettava uudelleen tai että on lisättävä toiset portaat.
Tulisijat, savupiiput ja puukiukaat.
Useimmissa säännöissä määrätään, että puurungon ja kaikkien muuratun massan osien väliin on jätettävä 2 tuumaa tilaa. Uudet savupiiput on vuorattava joko savitiilillä tai teräksellä, ja niiden on oltava tietyn korkuisia suhteessa katon huippuun. Savupiipun korkkiin voidaan vaatia kipinäsuojia, ja savupiipun kurkkuun voidaan vaatia vaimennin. Tulisijan ulomman tulisijaosan on ulotuttava vähintään 16 tuumaa tulipesän eteen; molemmilla sivuilla tulipesän ja palavien materiaalien välillä on oltava vähintään 6 tuuman vapaa tila. Tulipesä voidaan joutua rakentamaan tulitiilellä. Puukiukaiden on täytettävä samanlaiset asennuskriteerit paloturvallisten materiaalien ja välysten osalta.
Sähkölainsäädäntö
Sähkölainsäädäntö on oma tieteenalansa, ja jälleen kerran se vaihtelee huomattavasti eri lainkäyttöalueilla. Joissakin säännöissä edellytetään, että kaikki seinissä olevat johdot on päällystetty metallivaippakaapelilla; useimmat sallivat ei-metallivaippakaapelin käytön. Johtojen mittakaavan on vastattava kuormitusta toisessa päässä ja sulaketta tai katkaisijaa toisessa päässä; näin ollen keittiön virtapiiri, jossa on useita seinäpistorasioita (pistorasioita), kaapeloidaan 12-ulotteisella johdolla ja 20 ampeerin katkaisijalla tai sulakkeella.
Uudisrakentamisessa on vaatimuksia, jotka koskevat pistorasioiden lukumäärää ja sijaintia sisällä ja ulkona, eri sovelluksissa käytettävää johtoa ja johtotyyppiä, sitä, voivatko sähkökotelot olla muovisia vai galvanoitua metallia, ja niin edelleen. Kaikkien pistorasioiden on oltava maadoitettuja (turvatoiminto, joka ohjaa sähköhäiriöstä johtuvan sähkövirran maadoitukseen eikä sinun kauttasi; pistokkeen kolmas piikki on tätä tarkoitusta varten). Useimmissa säännöissä edellytetään myös maasulkukytkimiä kylpyhuoneen, keittiön ja ulkotilojen pistorasioissa (GFI:t ovat turvalaitteita, jotka toimivat toissijaisina sulakkeina ja katkaisevat maasulkuvian sattuessa virran pistorasiasta ja estävät sähköiskun). Lopputulos? Vaikka paikalliset määräykset eivät sitä edellyttäisikään, palkkaa valtuutettu sähköasentaja tekemään työsi edellyttämät johdotukset. Monet määräykset edellyttävät sitä joka tapauksessa.
LVI-koodit
Kun otetaan huomioon nykyaikaisen talon moninaiset tarpeet, myös LVI-säännöstöt ovat yleensä monimutkaisia. Ja vaihtelevia, sillä joissakin kunnissa muoviputkien käyttö on kielletty, toisissa taas sallittu. Jotkut sallivat sen käytön vain viemäriputkissa, jotkut myös syöttöputkissa. Joissakin paikoissa kupariputkien liittäminen lyijyjuotoksella on kielletty, toisissa taas sallittu.
Jopa sen jälkeen, kun olet selvittänyt, mikä on hyväksyttävää omalla alueellasi, putkistojen kieli voi olla puuduttavaa. On olemassa PVC-, ABS- ja PB-muoviputkia; metalliputket voivat olla kuparia, messinkiä, mustaa rautaa, valurautaa tai sinkittyä terästä. Kappaleita yhdistävät liitososat vaihtelevat liittimistä ja tulpista te- ja katujohtimiin sekä kyynärpäihin ja nänneihin. On olemassa liitoksia, Y-liittimiä, P-luukkuja, hihnoja ja puristimia. Ja tämä on vielä ennen kuin puhutaan kalusteista ja hanoista ja niiden sekalaisista osista. Kuten sähkötyötkin, suuret putkityöt on parasta jättää luvan saaneiden ammattilaisten tehtäväksi. LVI-alan putkistot, johdotukset ja kanavistot? Suosittelen jälleen konsultoimaan ammattilaisia.
Palomääräykset
Myös palomääräykset ovat yleensä pitkiä ja monimutkaisia, ja niissä määrätään palamattomien materiaalien käytöstä katolla, uunialueella sekä liitetyn autotallin ja kodin välisissä väliseinissä. Joissakin säännöissä kielletään tiettyjen muovituotteiden käyttö, koska ne tuottavat poltettaessa myrkyllisiä höyryjä; toisissa säännöissä vaaditaan, että jäykkä eristys on peitettävä palamattomalla pinnalla samasta syystä. Puurunkoisissa rakenteissa on myös palonestovaatimuksia, mikä tarkoittaa, että kerrosten väliin jääviin seinäaukkoihin ja väliseinien yli kulkevien palkkien väliin on sijoitettava puukaistaleet palon leviämisen estämiseksi. Savuhälyttimet ovat nykyään lähes yleisiä.
Lain kirjain ja sisältö
Vanhojen talojen osat eivät useinkaan täytä nykyisiä säännöstövaatimuksia, koska ne on rakennettu ennen kuin säännöstö laadittiin tai sitä alettiin soveltaa. Jos talossasi on näin, saatat haluta saattaa vaaralliset ja vanhentuneet olosuhteet vaatimusten mukaisiksi.
Tämä ei kuitenkaan ole aina tarpeen tai tarkoituksenmukaista, sillä useimmissa säännöissä noudatetaan pakostakin yhden koon lähestymistapaa. Niinpä esimerkiksi antiikkiset takat ja portaat eivät useinkaan täytä sääntöjä. Myös vanhat puiset ulko-ovet saattavat jäädä vaatimusten alle. Kun kyseessä on olemassa oleva työ, joka ei ole todistettavasti vaarallinen, vain yli-innokas rakennustarkastaja vaatii muutoksia. Jos rakennustarkastaja vaatii muutoksia, jotka ovat mielestäsi tarpeettomia tai jotka heikentäisivät talosi historiallista luonnetta, selitä, miksi et halua tehdä muutoksia. Tai yritä päästä kompromissiin. Myös muutoksenhakuprosessi voi olla käytössä. Hyvän vanhan työn puolesta kannattaa taistella, jos kyse ei ole turvallisuudesta vaan ainoastaan siitä, että säännöstövirkailija haluaa valvoa rakennusmääräysten noudattamista.
