Toki vanhoissa maalaistaloissa ja historiallisissa kivitaloissa on viehätyksensä. Mutta voivatko ne toimia ihmisille, joilla on uusi tai rappeutuva vamma, mukaan lukien ihmiset, jotka ovat kokeneet onnettomuuden tai sairauden, tai yksinkertaisesti ne, joiden kyvyt ovat muuttuneet heidän ikääntyessään.
Jotkut ihmiset ajattelevat, että esteetön koti tarkoittaa muuttoa eikä jälkiasennusta. Esteettömyyskunnostuksen kustannukset kannattaa kuitenkin hinnoitella ennen kuin oletat, että esimerkiksi ikääntyvien vanhempiesi on lähdettävä rakkaasta kodista.
Itse asiassa on olemassa ammattitaitoisia kodinrakentajia, joiden erikoisalaa on tarkastella taloa ja pohtia luiskien lisäämisen, ovenkarmien leventämisen, suihkukiskojen lisäämisen ja muunlaisten toimenpiteiden kustannus-hyötysuhdetta. On jopa olemassa sertifioituja ikääntymisen asiantuntijoita, jotka huolehtivat täysin ikääntymisen myötä muuttuvasta toimintakyvystä. Seuraavassa on lyhyt suunnitelma siitä, mitä kannattaa ottaa huomioon, kuinka paljon tavallisiin korjauksiin kannattaa varata rahaa ja miten parhaiten päättää, kannattaako esteettömyyspäivitys tehdä kotiisi.
Thomas Barwick/Getty Images Aloita tutkimalla vaihtoehtoja.
Yhdysvaltain esteettömyyslautakunta on riippumaton virasto, joka edistää eri kykyjen välistä tasa-arvoa toteuttamalla esteetöntä suunnittelua ja kehittämällä suuntaviivoja ja standardeja vammaislain (Americans with Disabilities Act, ADA) taustalla. Tätä lainsäädäntöä sovelletaan julkisiin, kaupallisiin ja julkishallinnon tiloihin, mutta lautakunnan verkkosivusto on ilmainen resurssi, joka auttaa yleisöä pohtimaan laajasti, miten rakennusstandardit voivat edistää osallisuutta. Esteettömyyskunnostusta harkitsevien kodinomistajien kannattaa ensin tehdä kotiläksynsä täällä; sivusto sisältää ADA:n selityksen ja 10-lukulaisen oppaan, jossa selitetään ADA:n mukaisia ominaisuuksia ja elementtejä.
Tämä opas kattaa putkistot, veneilytilat ja paljon muuta, ja se auttaa sinua miettimään, millainen kotisi on ja millaisia parannuksia on mahdollista tehdä. Asuinhuoneisto-opas koskee uudisrakentamista, ja se voi toimia vertailukohtana, kun päätetään avustetun asumisen kustannusten ja remontin kustannusten välillä. Asunto- ja kaupunkikehitysministeriöllä on jopa suunnitteluopas, jonka avulla oikeudenmukaista asumista koskevan lain noudattaminen on helppoa. Ennen kuin soitat urakoitsijalle, tutustu näihin ilmaisiin verkkolähteisiin, jotta ymmärrät paremmin vaihtoehtosi ja mieltymyksesi.
Tartuntakiskot ja käsijohteet ovat edullisia ja helppoja.
New Jerseyn Morristownissa toimivan Archuleta Buildersin toimitusjohtajan ja puheenjohtajan Alan Archuletan mukaan "hinnat riippuvat todella asiakkaan sijainnista, viimeistelyistä ja valituista materiaaleista, talon iästä ja talotyypistä (ranch vs. split-level vs. multi-level jne.)".
Silti, kun otetaan huomioon varovaiset hintaluokat ikääntyvien asuintilojen muutostöissä, tartuntakiskot ja kaiteet maksavat yleensä noin 250-500 dollaria. Hinta vaihtelee sen mukaan, haluatko ostaa vakiovarastossa olevan lajikkeen isosta kaupasta vai haluatko mittatilaustyönä valmistettuja tai erittäin koristeellisia ominaisuuksia. Hintaan vaikuttaa tietenkin myös se, kuinka monta kaidetta tarvitset, samoin kuin asennus- ja työmenekki. Archuleta muistuttaa kodinomistajia siitä, että "ammattitaitoinen remonttimies ei todennäköisesti ottaisi hanketta vain yhden käsijohteen tai tartuntakiskon asentamiseksi". Sen sijaan voit tehdä itse tai kutsua käsityöläisen pitämään kustannukset alhaisina.
Päivitä ulkotilat
Jos tarkistat National Association of Home Buildersin "Aging in Place Remodeling Checklist" -listan, yksi ensimmäisistä suosituksista on pitää talosi ulkopuoli vähällä kunnossapidolla. Tämä tarkoittaa, että viherkasvien ja julkisivujen ei pitäisi vaatia paljon stressiä tai rasitusta päästä tai ylläpitää.
Yksi merkittävä ulkoinen parannus on luiskajärjestelmä, johon pyörätuolit mahtuvat jalkakäytävältä autotallin ja ulko-oven välille. Archuleta sanoo, että kustannukset ovat hyvin riippuvaisia luiskan tyypistä ja käytetystä materiaalista, mutta hyvin yksinkertainen metallinen luiska maksaa tyypillisesti 2 000-5 000 dollaria pelkästään ostettaessa; kansityyppinen luiska maksaa yleensä 5 000-10 000 dollaria; ja valettu betoni, kovapintainen tai koristeellinen luiska voi maksaa jopa 30 000 dollaria. Riippumatta siitä, minkä luiskan valitset, asennukseen tarvitaan koulutettua ammattilaista – ja nämä työkustannukset voivat olla suuremmat kuin itse luiskan hinta.
Kylpyhuoneen mitoitus
Archuleta toteaa, että tyypillinen ADA-yhteensopiva kylpyhuone "maksaa todennäköisesti 25 000-50 000 dollaria, koska siinä on otettava huomioon pyörätuoli, liikuntakykyä parantavien materiaalien käyttö, toiminnan ja turvallisuuden lisääminen, matalan kynnyksen kylpyamme jne." Archuleta sanoo. Tämä investointi voi olla korvaamaton. Kääntyvät tilat, käveltävät kylpyammeet, matalammat lavuaarit ja leveämmät oviaukot ovat vain muutamia näkyviä muutoksia, joita esteetön kylpyhuone tuo mukanaan, mutta nämä parannukset takaavat myös paremman elämänlaadun, joka turvaa itsenäisen elämän arvokkuuden. Näihin intiimeihin tiloihin tehtävät muutokset voivat saada talon tuntumaan aidosti elinkelpoiselta ja asukkaiden tarpeisiin hyvin soveltuvalta.
Kustannus-hyötyanalyysi
On monia muita mukautettuja kuntoutusominaisuuksia, jotka voivat muuttaa Cape Codisi tilaksi, joka voi lieventää liikkumisen esteitä, mutta nämä yhteiset muutokset voivat lisätä kustannuksia. Myös olemassa olevien asuntojen ikä ja koko voivat vaikuttaa suuresti remontin hintaan. Tarkista IRS:n vammaisille suunnatusta vero-oppaasta, onko etsimiäsi ominaisuuksia varten olemassa taukoja tai hyvityksiä. Edullisiin korjauksiin voi kuulua valaistuksen parantaminen, nuppien vaihtaminen vipuihin, askelmien lisääminen ja kompastumisvaarojen poistaminen. Näihin korjauksiin kuluva vähäinen aika ja kustannukset voivat tuottaa huomattavia hyötyjä.
Paras tapa selvittää, kannattaako laajamittaisten muutosten, kuten kaappien laskemisen tai moottoroidun hissin asentamisen, tekeminen, on verrata paikallisten urakoitsijoiden arvioita sellaisten uusien asuntojen hintapyyntöihin, joissa nämä ominaisuudet on jo valmiiksi asennettu (tai ikääntyvien ihmisten tapauksessa sellaisten vanhainkotien hintoihin, joissa on jo kaikki tarvittavat laitteet ja vinkit). Hintavertailu on erityisen hyödyllistä, kun perheet tekevät tunnepitoisen päätöksen jäädä tai lähteä.
