Uima-altaat, leikkialtaat, suihkulähteet ja muut maisemointielementit voivat tehdä pihasta miellyttävämmän sinulle ja perheellesi. Nämä ominaisuudet voivat kuitenkin myös houkutella kutsumattomia vierailijoita, erityisesti naapuruston lapsia, ja niitä voidaan pitää houkuttelevana haittana.
Saattaa olla vaikea uskoa, mutta voit joutua vastuuseen muiden kiinteistölläsi saamista vammoista, vaikka he olisivat olleet asiattomia. Jatka lukemista saadaksesi lisätietoja siitä, mitä pidetään houkuttelevana haittana, mitä voit tehdä suojellaksesi lapsia vahingoittumiselta ja miten voit rajoittaa vastuutasi.
Onko kiinteistölläsi houkutteleva haitta?
Houkutteleva haitta on jokin kiinteistölläsi oleva asia, joka houkuttelee tai houkuttelee lapsia ja aiheuttaa lapselle vahingonvaaran. Se voi olla kiinteä, kuten uima-allas, tai tilapäinen, kuten remonttihanke, ja se voi houkutella lapsia niin, että he tuntevat vetoa astua kiinteistöllesi. Jos kutsumaton lapsi vahingoittuu kiinteistölläsi, voit joutua lain mukaan vastuuseen.
Useimmissa tuomioistuimissa vain ihmisen tekemiä ja "ylläpidettyjä" piirteitä pidetään houkuttelevina haittoina. Määrittäessään, pidetäänkö jotakin asiaa houkuttelevana haittana, monet tuomioistuimet arvioivat, olisiko järkevä henkilö voinut ennakoida tilanteen mahdollisesti aiheuttaman vahingon ja onko ryhdytty toimiin loukkaantumisriskin pienentämiseksi.
Joitakin tavallisia houkuttelevia haittoja ovat muun muassa:
- Uima-altaat
- Leikkikenttävälineet
- Trampoliinit
- Puutalot
- Suihkulähteet
- Sähkötyökalut ja koneet
- Tikkaat ja telineet
- Tunnelit
- Kaivot
- Portaat ja polut
- Aseet
- Rikkinäiset portit
Asiat, joita ei pidetä houkuttelevina häiriöinä.
Kaikkia kiinteistösi seikkoja, jotka voivat mahdollisesti vahingoittaa jotakuta, ei pidetä houkuttelevana haittana. Kuten edellä mainittiin, tuomioistuin määrittelee houkuttelevan haitan elementit yleensä sellaisiksi, jotka ovat ihmisen tekemiä ja ylläpitämiä.
Sen vuoksi tuomioistuimet eivät yleensä pidä houkuttelevana haittatekijänä sellaisia kiinteistön piirteitä, jotka eivät ole ihmisen tekemiä tai ylläpitämiä. Tällaisia voivat olla esimerkiksi järvet, lammet, kukkulat ja jyrkänteet, tammenterhot, puiden jätökset ja muut pienet esineet, jotka voivat aiheuttaa tukehtumisvaaran, sekä puut, joista joku voi pudota tai joihin joku voi lyödä päänsä. Niin kauan kuin käytössä on toimivat hälyttimet, hiilimonoksidimyrkytystä ja savun hengittämistä ei myöskään pidetä houkuttelevien haittojen aiheuttamana haittana.
Koska tuomioistuimet ovat tietoisia siitä, että pienet lapset voivat mahdollisesti satuttaa itsensä lähes mihin tahansa, myös asiat, jotka yleisesti ymmärretään vaarallisiksi, jopa lasten mielestä, jätetään yleensä pois houkuttelevaksi haitaksi luokittelemisen ulkopuolelle. Tällaisia poikkeuksia voivat olla esimerkiksi terävät esineet, avoimet kuopat, avotulet, myrkyt, putoaminen korkealta, kuuma vesi ja villieläimen tai vihaisen eläimen kohtaaminen kiinteistöllä.
Lapsia tunkeilijoita kohdellaan eri tavalla kuin aikuisia.
Jos lapsi tunkeutuu kiinteistöllesi ja loukkaantuu houkuttelevan haitan vuoksi, vastuutasi tarkastellaan eri tavalla kuin jos aikuinen loukkaantuisi. Lapset saavat lain mukaan erityistä huolenpitoa, eikä heitä pidetä tarpeeksi vanhoina, jotta he välttämättä tietäisivät tekojensa riskit. Tämä tarkoittaa sitä, että jos lapsi loukkaantuu kiinteistölläsi, saatat olla oikeudellisesti vastuussa vammoista.
Jokainen tuomioistuin on erilainen, ja ikä, jolloin lapset ovat tarpeeksi vanhoja "ymmärtämään" houkuttelevan haitan, voi vaihdella. Useimmissa tapauksissa yli 12-vuotiaita lapsia pidetään tarpeeksi vanhoina tunnistamaan mahdolliset vaaratekijät, mutta joissakin tapauksissa houkuttelevaa haittaa koskevat tapaukset on ratkaistu jopa 17-vuotiaiden lasten hyväksi.
Opasteet auttavat, mutta ne eivät suojaa vastuulta.
Jos kiinteistölläsi on houkutteleva haitta, varoitus- tai vaaramerkkien lisääminen voi auttaa estämään joitakin lapsia menemästä kiinteistölle ja loukkaantumasta. Tällaisten merkkien olemassaolo ei kuitenkaan todennäköisesti riitä vapauttamaan sinua vastuusta.
Lapset, jotka saattavat tunkeutua kiinteistöllesi, saattavat olla liian nuoria lukemaan tai eivät yksinkertaisesti näe asettamiasi kylttejä. Tuomioistuimet haluavat nähdä, että olet ryhtynyt toimenpiteisiin muiden loukkaantumisriskin vähentämiseksi. Joissain tapauksissa (mutta ei kaikissa) se, että pystyt yksilöimään eri toimenpiteet, joihin olet ryhtynyt estääkseen jonkun loukkaantumisen kiinteistölläsi, voi riittää, jotta tuomioistuin asettuu puolellesi houkuttelevaa haittaa koskevassa asiassa.
Tutustu osavaltioiden ja paikallisiin lakeihin, jotka koskevat houkuttelevaa haittaa, ja keskustele vakuutusasiamiehesi kanssa.
Houkuttelevaa haittaa ja lasten tunkeutumista koskevat lait vaihtelevat osavaltioittain. Jos kiinteistölläsi on houkutteleva haitta, yksi ensimmäisistä asioista, jotka sinun pitäisi tehdä, on tarkistaa paikallinen houkuttelevaa haittaa koskeva doktriini. Tämä voi auttaa sinua selvittämään, mihin seuraaviin toimiin sinun pitäisi ryhtyä suojellaksesi itseäsi, jos lapsi loukkaantuu kiinteistölläsi tulevaisuudessa.
On tärkeää keskustella vakuutusasiamiehesi kanssa mahdollisista houkuttelevaa haittaa koskevista kysymyksistä. Vaikka vakuutusyhtiösi ei auta sinua vähentämään loukkaantumisriskiä, se voi varmistaa, että vakuutuksesi on riittävä minimoimaan taloudelliset tappiot, jotka johtuvat mahdollisesta tulevasta loukkaantumisesta kiinteistölläsi.
Ryhdy toimiin lasten suojelemiseksi kiinteistölläsi olevilta houkuttelevilta haitoilta.
Kun saat tietää, että kiinteistölläsi on houkutteleva haitta, määritä toimenpiteet, joihin voit ryhtyä lapselle aiheutuvien vahinkojen minimoimiseksi. Dokumentoi jokainen toteuttamasi toimenpide, sillä jotkin tuomioistuimet pitävät tätä riittävänä todisteena, joka estää sinua joutumasta vastuuseen.
Tarkat toimenpiteet, jotka sinun olisi toteutettava, voivat vaihdella kiinteistösi erityispiirteiden mukaan. Harkitse lukittavan portin asentamista leikkikenttävälineiden ympärille, koneiden ja sähkötyökalujen säilyttämistä poissa näkyvistä, kiinteistön tarkastamista putoamisvaarojen varalta ja kaiken sellaisen korjaamista, joka ei ole sääntöjen mukaista.
Jos kiinteistölläsi on uima-allas, on tärkeää asentaa sen ympärille lukittava aita. Harkitse myös hälytysjärjestelmän asentamista uima-altaan ympärille, uima-altaan kemikaalien turvallista säilyttämistä näkymättömissä, vesipelastusvälineiden kätevää sijoittamista uima-altaan viereen ja ensiapupakkauksen pitämistä lähellä.
Puhu myös naapurustossasi asuvien lasten vanhempien kanssa kiinteistölläsi olevasta houkuttelevasta haitasta ja kehota heitä keskustelemaan lastensa kanssa siitä, että he pysyvät poissa sen luota.
