Kotisi perustus – kellaria tai ryömintätilaa ympäröivät betoniseinät – kantaa koko talon painon, joten on luonnollista huolestua, jos betonissa on halkeamia. Onneksi monet perustuksen halkeamat eivät ole niin vakavia, että ne vaatisivat ammattilaisen apua, ja perustuksen halkeaman korjaaminen voi olla tee-se-itse-tehtävä, kunhan halkeama ei uhkaa rakenteellista eheyttä.
Paras tapa varmistaa, että halkeama ei ole merkki suuresta rakenteellisesta ongelmasta, on antaa perustajaurakoitsijan tai rakennesuunnittelijan katsoa sitä. Ennen kuin aloitat soittamisen, , mutta on olemassa joitakin nyrkkisääntöjä, jotka kannattaa pitää mielessä, jotta voit päättää, onko sinun syytä huolestua vai ei. Katso siis, mihin halkeamasi sijoittuu perustuksen halkeamien korjausskenaarioiden valikoimassa, ja selvitä, mitä voit tehdä.
Jos löydät hiushalkeamia perustuksessasi, älä hikoile.
Vuoden kuluessa rakentamisesta hiushalkeamia (noin ompelulangan levyisiä) esiintyy yleisesti kellarin seinien sisäpuolella, useimmiten ikkunoiden ja ovien lähellä tai kellarin nurkissa. Tämä johtuu normaalista "laskeutumisesta" eli siitä, että betoni kutistuu hieman kovettuessaan.
Niin kauan kuin halkeamat ovat hiuksenhienoja, ei ole syytä huoleen. Tämäntyyppisten laskeutumishalkeamien korjaaminen on yhtä yksinkertaista kuin muuraukseen soveltuvan maalikerroksen, kuten INSL-X TuffCrete Acrylic Concrete Paint -maalin, levittäminen.
Jos kapea halkeama on uusi, tarkkaile sen laajenemista, ennen kuin tartut halkeaman tiivistysaineeseen.
Kun huomaat uuden halkeaman, joka ei ole hiushalkeama, mutta joka ei kuitenkaan ole leveämpi kuin ⅛ tuumaa, se johtuu todennäköisesti laskeutumisesta, eikä se todennäköisesti aiheuta ongelmaa – paitsi jos se laajenee edelleen. Jos haluat seurata halkeamaa, tee lyijykynämerkintä molempiin päihin ja kirjoita päivämäärä kunkin merkin kohdalle tai aseta mittanauha halkeaman viereen ja ota siitä kuva. Mittaa lisäksi leveys leveimmästä kohdasta ja kirjoita se seinälle tai tee merkintä valokuvaan.
Tarkista halkeama vähintään kuukausittain useiden kuukausien ajan ja tee lisämerkintöjä ja kirjaa päivämäärät, jos halkeama laajenee. Jos laajenemista ei tapahdu eikä kosteutta pääse läpi, halkeama on vakaa ja voit täyttää sen laastilla, kuten Sashco Gray Mor-Flexx Grout Repair -laastilla, ja tasoittaa sen sitten kitillä.
Jos halkeama on leveämpi kuin ⅛ tuumaa, tiivistä se betonihalkeaman täyteaineella.
Halkeamat, jotka ovat välillä ⅛ ja ¼ tuumaa, johtuvat usein talon asentumisesta tai betonin kutistumisesta muutamassa kuukaudessa rakentamisen jälkeen, joten ne eivät välttämättä aiheuta rakenteellisia ongelmia. Ne on kuitenkin hyvä tiivistää, jotta kosteus, maaperän hajut tai jopa radonkaasu pysyvät poissa.
Tämän levyisen halkeaman korjaaminen on yksinkertainen tee-se-itse-projekti, jossa halkeama täytetään betonin kanssa yhteensopivalla tiivistemassalla, kuten Dap Concrete and Mortar Sealantilla.
Jos perusmuurin ja kellarin lattian yhtymäkohtaan ilmestyy vaakasuora halkeama, se ei ole rakenteellinen ongelma, mutta se on tiivistettävä.
Koska kellarin lattiat valetaan vasta seinien valun jälkeen, betoni ei aina liity täysin niiden kohtaamispisteeseen – ja tämä on yleinen kohta, johon syntyy halkeama, kun talo asettuu. Halkeama voi olla jopa ½ tuuman levyinen, eikä se silti aiheuta muuta ongelmaa kuin kosteuden, hajujen ja kaasujen pääsyn. Korjaa tällainen perustuksen halkeama samalla tavalla kuin korjaisit muutkin kuin rakenteelliset halkeamat: Täytä se betoniin sopivalla tiivistemassalla.
Voit myös löytää betonihalkeamien korjaussarjoja, joissa on kaikki halkeaman tiivistämiseen tarvittavat työkalut. Jos seinän ja lattian välinen halkeama on yli ½ tuumaa leveä (jotkut voivat olla 2 tuumaa leveitä tai enemmänkin), soita perustajaurakoitsijalle, joka voi täyttää halkeaman ruiskuttamalla siihen paisuvaa epoksia. Jos sinulla on tällainen halkeama, älä missään nimessä viimeistele kellaria ennen korjausta.
Perustuksen vuotokorjaus on kalliimpaa kuin betonihalkeaman korjaus, joten toimi nopeasti, jos huomaat veden vuotavan perustuksen halkeamasta.
Jos vettä tihkuu halkeaman läpi, tiivistä halkeama ja ohjaa vesi pois. Kellarit ja ryömintätilat ovat yleensä kosteita, koska ne sijaitsevat maanpinnan alapuolella (pihan tasolla). Mutta kun vettä – ei vain kosteutta – todella tihkuu halkeaman läpi, se aiheuttaa lisääntyneen homeen ja homeen kasvun riskin.
Vaikka halkeama on tiivistettävä edellä kuvatulla tavalla, on vielä tärkeämpää pitää vesi poissa perusmuurista. Tämä voidaan tehdä poistamalla perustuksen istutukset, asentamalla kourut ja syöksytorvet ja lisäämällä multaa pihalle perustuksen varrelle, jotta saadaan aikaan vähintään 2 prosentin kaltevuus talosta poispäin, jolloin vesi pääsee valumaan luonnollisesti pois perustuksesta.
Jos sinulla on halkeillut perustus ja rako on yli ½ tuuman levyinen, anna ammattilaisen katsoa sitä.
Vaikka monet suuremmat perustuksen halkeamat saattavat vielä osoittautua harmittomiksi, on hyvä idea antaa perustuksen urakoitsijan tai rakennesuunnittelijan tarkastaa perustus rakenteellisten ongelmien varalta.
Yli ½ tuumaa leveän halkeaman korjaaminen voi hyvinkin olla DIY-tehtävä halkeamien korjaussarjalla, mutta jos halkeama johtuu jostain vakavammasta syystä, on ensin kysyttävä ammattilaisen mielipidettä.
Jos suuri halkeama liittyy perusmuurissa olevaan pullistumaan, se viittaa rakenteelliseen ongelmaan.
Perusmuurit on vahvistettu teräksellä, jotta ne eivät pääse liikkumaan. Alueilla, joilla on savimaata, savi voi paisua, kun se kastuu, ja aiheuttaa seinään voimakasta sivuttaista (hydrostaattista) painetta, joka työntää seinää sisäänpäin ja johtaa rakenteellisiin halkeamiin, jotka voivat viitata suurempiin ongelmiin. Tämä on vakava ongelma, ja perustusten rakentajaa olisi kuultava.
Jos pullistuma on vähäinen, sitä voi olla vaikea havaita, mutta voit pitää pitkää viivoitinta, kuten 6-jalkaista vaakaa, seinää pitkin määrittääksesi, pullistuuko alue, jossa on halkeama. Jopa halkeaman yhteydessä esiintyvä pieni pullistuma on huolestuttava, ja ammattilaisen on syytä käydä katsomassa sitä.
Vaakasuuntaiset halkeamat viittaavat todennäköisemmin ongelmiin kuin vinot ja pystysuuntaiset perustusten halkeamat.
Vaikka mikä tahansa halkeama voi olla ruma, viisto- ja pystysuuntaiset perustusten halkeamat ovat yleensä seurausta normaalista laskeutumisesta, ja niitä voidaan käsitellä edellä esitetyllä tavalla. Vaakasuuntaiset halkeamat johtuvat tyypillisesti hydrostaattisesta paineesta, ja vaikka seinä ei pullistuisikaan, on aika kutsua ammattilaiset paikalle.
Rakenteellisista ongelmista kärsivän perustuksen vakauttaminen voi edellyttää useita eri korjaustoimenpiteitä, kuten kaivamista seinän ulkopuolelta, hydraulista nostoa tai seinän tukemista teräksellä, mutta vain perustamisurakoitsija pystyy arvioimaan ongelman laajuuden ja tarjoamaan sopivan korjaustoimenpiteen.
Suuntaa vaihtavat halkeamat voivat olla merkki vakavista rakenteellisista vaurioista.
Vaikka hiushalkeama tai halkeama, joka ei ole muuttunut pitkään aikaan, ei yleensä ole huolestuttavaa, halkeamiin, jotka muuttavat suuntaa tai seuraavat laastisaumoja porrasmaisesti, on puututtava. Tällainen halkeamakuvio voi viitata siihen, että maaperä liikkuu kodin alla ja sen ympärillä, mikä aiheuttaa vaihtelevia paineita perustukseen ja saa perustuksen liikkumaan tavoilla, joita sitä ei ole suunniteltu.
Älä jätä huomiotta tämäntyyppisiä perustusten halkeamia. Insinööri voi porata maaperänäytteitä ja tehdä maaperätestejä selvittääkseen, mitä on tapahtumassa ja miten tilanne voidaan korjata.
Epoksi-injektio on yksi parhaista menetelmistä betoniperustusten halkeamien korjaamiseen.
Epoksi-injektioita käytetään yleensä haljenneen betonin korjaamiseen maanjäristyksen tai iskun aiheuttamien tapahtumavaurioiden jälkeen – tilanteissa, joissa liikettä ei enää esiinny – epoksi-injektiot voivat olla tehokkaita perustusten halkeamien korjaamisessa.
Tämä epoksi ei kuitenkaan ole aivan sama kuin kätevä kaksikomponenttinen epoksi, jota käytetään käsitöissä ja muissa kotitalouskorjauksissa. Tämä epoksi toimitetaan paineistettuna injektiona, ja siinä on yleensä PC Productsin kaltaiset injektioportit, joiden avulla epoksi on helppo syöttää halkeamaan. Ensin halkeama puhdistetaan, kuivataan ja puhalletaan sitten paineilmalla, jotta varmistetaan, ettei siinä ole roskia. Sitten ruiskutusliitin asetetaan paikalleen ja epoksi ruiskutetaan halkeamaan, kunnes se on täynnä.
Jos halkeama on kostea ja sitä on mahdotonta saada kuivumaan, ota yhteys ammattilaiseen. Hän voi ehkä käyttää polyuretaaniruiskutusta samalla tavalla kuin epoksi-injektiota halkeaman tiivistämiseen.
Muista nämä tärkeät asiat, joita voit tehdä, jotta vältät pohjahalkeamat alun perin.
Tässä on hyvä uutinen: Jotkin perustusten halkeamat voidaan ehkäistä. Vaikka emme voi hallita kaikkia luontoäidin vaikutuksia, on olemassa useita yksinkertaisia ennaltaehkäiseviä menetelmiä, jotka toimivat ja ovat vaivan arvoisia. Valitettavasti halkeamien ehkäisykeinojen luetteloon kuuluu töitä, joista monet kodinomistajat eivät juuri nauti.
Ei ole yllättävää, että monet parhaista tavoista ehkäistä halkeamia pitävät veden poissa talosta. Varmista, että viemäreissä, kouruissa ja syöksytorvissa ei ole roskia, jotta vesi ei pääse kerääntymään perustuksen lähelle. Jos vesi kerääntyy perustuksen ympärille sadekuurojen aikana ja niiden jälkeen, vaikka kourut ja viemärit ovat puhtaat, harkitse maisemointia, jotta piha tasoittuu ja kasvien juuret pysyvät poissa perustuksesta. Varmista, että pienistä ongelmista ei tule suuria päänvaivoja, seuraamalla pieniä halkeamia ja korjaamalla ne heti, kun huomaat ne.
Ota yhteyttä perustusten asiantuntijaanLöydä alueeltasi lisensoidut perustusten asiantuntijat ja pyydä ilmaisia, sitoumuksettomia arvioita hankkeestasi. Etsi ammattilaiset nyt +
