Edellytyksenä on, että verovelvollinen myy harjoittamaansa maa – tai metsätalouteen. Täällä löytyy asiantuntijoita näköjään joka lähtöön, varmaan tähänkin kysymykseen. Kiinteistön myynnistä täytyy maksaa veroa, jos myynnistä syntyy veronalaista luovutusvoittoa. Aikomuksemme on myydä maa, josta olemme perintöveron maksaneet. Luovutusvoitto on aina veronalaista, ellei laissa ole toisin säädetty.
Irtaimen kaupassa myynnistä perittiin veroa vain siltä osin, kuin se ylitti.
Jakamattoman kuolinpesän verotus
Tänä syksynä maakaupoista saa luovutusvoiton verovapaana, jos. Verovapaana luovutuksena pidetään maan myynnin lisäksi maan vaihtoa. Metsäkiinteistöjen (maapohja ja puusto) ja metsätalouden käyttöomaisuuden vastikkeellisiin luovutuksiin sovelletaan luovutusvoittosäännöksiä. Voit myydä oman vakituisen asuntosi verovapaasti, kun tietyt edellytykset täyttyvät.
Muuten asunnon luovutusvoitto verotetaan. Käyvän arvon mukaisista kaupoista ei panna maksuun lahjaveroa. Jos metsätila on omistettu alle 10 vuotta, voidaan metsätilan myyntihinnasta vähentää.
Myyntivoittovero mahdollisimman pieneksi
Kyseessä on metsätilan myyjän maatalouteen tai metsätalouteen kuuluvan kiinteän. Kiinteää omaisuutta valtiolle, maakunnalle, kunnalle tai kuntayhtymälle luovutettaessa luovutusvoiton veronalaista määrää laskettaessa luovutushinnasta. Onkos täällä vero asioista tietäviä? Ja sen lisäksi tontti myydään erokseen ja se verotetaan hankintameno- olettamalla. Jakamattoman kuolinpesän verotus on periaatteessa samanlaista kuin henkilön. Kuolinpesä voi ostaa, myydä, lahjoittaa, vuokrata ja tehdä muita. Osakkaan kuolinpesästä saamaa tuloa ei veroteta hänen henkilökohtaisena tulonaan. Maa -alueesta on saatu kertakorvaus ilmoitetaan tuloksi erikseen.
Viemäri- ja linjahankkeiden yhteydessä puustosta ja puun myynnistä saatu korvaus. Sokkona ei kannata myydä eikä ostaa. Tontin myynnin opas – näin hoidat huolella kaikki vaiheet. Joudunko maksamaan myynnistä luovutusvoiton veroa?
Todettakoon, että ostajalle muodostuu metsävähennyspohja metsämaan hankintahinnan perusteella. Maan myynti ei ole pelkkää eurojen laskemista. Jos tontti myydään, lähdemme pois, että veroa ei tarvitse maksaa. ELY-keskukselle, myyjä maksaa 30%:a veroa ainoastaan 20 %:sta.
Tontin myynti ja verotus?
Ei verotusyhtymän maatalouteen kohdistuvia korkoja, sillä ne vähennetään. Peltojen määräalan myynnin yhteydessä menee alv. Myyntivoittojen ja -tappioiden kirjanpito- ja verotuskäsittely. Myyntivoitot ja – tappiot esitetään tuloslaskelmassa lähtökohtaisesti bruttomääräisinä.
